一、园区简介光亮高新科技园坐落深圳光亮新区公明大街楼村高新科技工业园。园区总面积8.2万平方米,有多栋独立厂房，整租或分租均可。各楼层带装饰，光亮高新科技园装备花园式的归纳工作室，带奢华装饰。高起点的规划，科学化的布局，融入现代生态的理念，是各类高新科技企业的首选之地。此外，作为一个高新科技孵化基地,对入驻园区的高科技企业,契合国家政策规定的,会给予相关的优惠政策。二、区位交通光亮高新科技园距龙大高速公路楼村收费站2KM，距南光高速公路下村收费站5KM，距公常公路0.8KM，距深圳机场20分钟车程，交通非常快捷。三、配套设备完善光亮高新科技园有各种硬件设备，如电梯、消防、水电等其它配套设备完全。园区内有3000平方米的公园，园区内篮球场、网球场、食堂、便利店等日子文娱设备一应俱全。园区外配套设备完善，周边有广场、医院、校园、银行、大型超市等配套设备。

　　【光亮科兴科学园】 出售面积：-7000平米 销售价格：1.23万/㎡起 交给规范：精装 地铁出口：6号线米 合适职业：高端人机一体化智能体系、芯片研制、实验室、机器人等 【写字楼出售信息】 交给时刻：2026年8月 管理费：4元/平米 修理基金：0.25元/㎡ 总占地上积：38549㎡ 总计容面积：约24万㎡ 厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米 1楼承重1.5吨，2-6楼承重1吨，7-13楼承重0.75吨 超高使用率：84% 电梯配套：16部，货梯承重3-5吨 每层装备：2个吊装口 物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业 可售物业：厂房（M1） 产权年限：50年红本高标厂房 项目地址：地铁6号线米

　　玉塘坐落光亮区的最南面，离南山地缘最近，面积占光亮区的13%，聚集了光亮1/3的工业产研结合奠定了粤海大街的成功，玉塘现已会聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。经过深圳最强科创中轴线的链接，将加快两地工业、人才的互联互通。

　　与巨子为邻：项目周边会聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批职业龙头企业

　　三大工业集群：已构成高端医疗器械、超高清视频显现、人工智能等前沿工业为代表的战略性新鼓起的工业集群。

　　2条地铁衔接：距地铁6号线号线（建设中）快捷灵通全城；完成光亮——南山核心区30分钟轨道交通圈

　　3条高速盘绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈

　　高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力装备，进步供电体系的稳定性和高效能。

　　每栋装备16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，出产工作互不打扰，高效有序

　　顶配货品运送体系，稀有2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，笔直运送能力翻倍。

　　阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其间32个大型卸卡车位，车位尺度3.5x13米，能一起包容多辆大型卡车装卸货品，物流运送不必等候客货动线分流：防止人流、客车与货品装卸穿插搅扰，高效又安全

　　每层装备2个吊装口（首层在外），并在地上预留吊装场所，1.2米卸货渠道，可满意35吨吊车（车+装载货品），处理大尺度、大重物产品电梯运送问题。